住宅型别墅和商业别墅哪个好些?

住宅型别墅更适合家庭居住，环境安静私密；商业别墅适合经营，人流量大但生活干扰多。选择取决于用途：自住选住宅，投资选商业。

对比

住宅型别墅：位于安静社区，绿化覆盖率高，邻居少干扰。面积通常300平方米以上，带独立花园和车库。适合三代同堂，孩子有安全活动空间。物业费每月每平方米5元左右，维护成本较低。生活配套完善，步行10分钟可达超市和学校。

商业别墅：位于商圈或景区，日均客流量上千家。面积200平方米起步，临街设计方便展示。租金收益可观，年回报率可达8万以上。但噪音大，凌晨仍有货车进出。装修需防火防爆，成本增加20%。停车紧张，节假日车位难找。