复式楼跟商品房哪个好?

复式楼和商品房各有优势，选择取决于个人需求。复式楼空间利用率高，适合喜欢分层居住的家庭；商品房户型方正，生活便利性更强。预算有限的话，复式楼单价可能更低，但总房款未必便宜；商品房总价更可控，物业和配套更成熟。

对比

复式楼：复式楼上下两层设计，客厅挑高感强，能隔出独立功能区，比如书房或娱乐区。楼梯占面积，老人小孩上下楼不便。装修成本高，需要额外设计楼梯和吊顶。小区绿化和公共设施较少，停车位紧张。适合追求个性化和空间层次感的年轻家庭。

商品房：商品房单层面积大，布局规整，动静分区明确。电梯直达，老人小孩出行方便。物业规范，小区绿化好，配套设施齐全，比如健身房和儿童乐园。单价较高，但总价可控。适合注重生活便利性和舒适度的家庭，尤其是有老人或孩子的群体。