房贷利率按年还是按月调整?

房贷利率调整方式取决于贷款合同约定，按年调整更常见，每年根据基准利率变动重新计算；按月调整较少见，每月利率可能微调。选择哪种方式需看贷款条款，按年调整波动小，按月调整更灵活但变动频繁。

对比

按年调整：每年固定时间根据最新基准利率重新计算月供，利率变动幅度大但频率低，还款金额相对稳定，适合追求长期规划的借款人。例如，今年利率降了，明年1月月供才会减少，期间保持不变。

按月调整：每月根据市场利率变化微调月供，金额波动频繁，短期可能更灵活，但长期还款不确定性高。比如，若连续3个月利率上升，月供会逐月增加，对收入稳定的人压力较大。