二手房需要买房付税还是卖方?

二手房交易税费一般由买卖双方协商承担，具体看合同约定。常见的做法是买方承担契税、个人所得税等，卖方承担增值税、土地增值税等，但实际操作中常由买方全部承担或双方按比例分摊。

对比

买方承担税费：买方需支付契税（房屋总价的1%-3%）、个人所得税（差额的20%或总价的1%）等，总费用可能达到房价的5%-10%。买方压力大，但交易流程简单，卖方省心。适合资金充足、急于成交的买家。

卖方承担税费：卖方需支付增值税（差额的5.6%）、土地增值税（差额的30%-60%）等，总费用可能达到房价的10%-20%。卖方收益减少，但能吸引更多买家。适合急于出手或市场低迷时的卖家。