房产抵押用个人贷还是企业贷?

房产抵押选个人贷还是企业贷，主要看用途和主体。个人贷适合个人消费或住房抵押，审批快，利率稍高；企业贷专为经营设计，额度高，利率低，但需营业执照和完整财务记录。

对比

个人贷：适合个人购房或消费，手续简单，材料少，审批快3-5天，利率5-8%，额度最高500万。缺点是利率较高，无法用于企业经营。

企业贷：适合公司经营，额度可达1000万，利率4-6%，期限长。需提供营业执照、财报等，审批耗时7-15天。优势是利率低，可抵税，但门槛高，需企业资质良好。