二手房按揭贷款银行放款给买方还是卖方?

二手房按揭贷款放款给卖方。银行审批通过后，会将贷款直接打入卖方指定的账户，买方只需支付首付款，剩余房款由银行代为支付。

对比

银行直接放款给卖方：这种方式确保卖方能全额收到房款，避免买方挪用贷款资金。流程简单，银行审核通过后直接划款，卖方无需担心买方违约导致资金无法到账。交易更安全，卖方能快速拿到全款，减少交易风险。

买方自行支付房款：如果买方先支付全款再申请贷款，资金压力大，需承担全部房款风险。卖方可能因买方资金问题导致交易延迟或失败，流程复杂，双方需多次确认资金到账情况，容易产生纠纷。