拆迁按建筑面积还是占地面积算?

拆迁补偿一般按建筑面积计算，因为建筑面积直接反映房屋的实际使用价值和居住面积。占地面积主要涉及土地价值，通常在涉及土地使用权补偿时才会考虑。

对比

建筑面积：指房屋各层面积的总和，包括套内面积和公摊面积。拆迁时按建筑面积计算补偿，能更准确反映房屋的实际大小和居住功能。比如一套100平方米的房子，无论土地大小，补偿都会基于这个面积。这种方式更公平，因为居民购买房屋时也是按面积付费。

占地面积：指建筑物底层所占的土地面积。拆迁时按占地面积计算，主要考虑土地的价值，特别是对有独立院落的房屋。比如一栋占地200平方米但只有两层的小楼，按占地面积补偿可能比按建筑面积更高。这种方式更适合评估土地资源价值，但对多层住宅不太适用。