商贷和房贷哪个利率高?

房贷利率一般比商贷利率低，因为房贷有政策支持和风险保障，银行更愿意提供优惠。商贷用途灵活，但风险较高，利率自然更高。

对比

房贷：房贷利率通常在4%-5%之间，期限长，还款压力小。政府有相关补贴政策，银行风险低，所以利率优惠多。比如一套300万的房子，30年贷款，总利息比商贷少几十万。适合长期居住或投资的购房者。

商贷：商贷利率在6%-8%之间，期限短，还款压力大。没有政策支持，银行风险高，利率上浮明显。同样借300万，5年还清，总利息比房贷多出一倍多。适合短期周转或经营资金需求的企业或个人。