二手房是单位房好还是商品房好呢?

二手房选择单位房还是商品房，主要看个人需求。单位房价格便宜，物业费低，但小区设施老旧；商品房环境好，配套完善，但价格较高。

对比

单位房：价格比商品房便宜20%-30%，物业费每平米1元左右，小区绿化少，停车位紧张。适合预算有限、看重性价比的人。但房屋设计过时，隔音差，转手时买家少。

商品房：小区环境整洁，绿化覆盖率达40%，有电梯和地下车库。物业费每平米2-3元，周边商场、学校齐全。价格高，但居住体验好，升值潜力大。适合追求生活品质的家庭。