公寓和二手房哪个更值得买?

公寓和二手房各有优势，选择哪个更值得买取决于个人需求。公寓房龄新，设施现代，物业管理规范，适合追求便利的年轻人；二手房价格较低，周边配套成熟，适合预算有限或注重生活便利的家庭。

对比

公寓：公寓建筑较新，一般10年以内，电梯、水电系统等设施完善，小区环境整洁，有专人安保和绿化维护。月物业费约3-5元/平方米，包含保洁和维修，适合工作忙碌、不愿操心的人。缺点是单价高，面积小，增值空间相对有限。

二手房：二手房多位于老城区，周边有菜市场、学校、医院，生活方便，总价比同地段公寓低20%-30%。房龄较长，可能需要翻新，水电管道老化风险高，交易流程复杂，需支付中介费和税费，但长期持有租金回报率更高。