住宅物业和商业物业哪个好?

住宅物业更适合长期居住，生活氛围浓厚；商业物业租金高，但运营成本也大，适合投资或经营。

对比

住宅物业：住户稳定，需求简单，主要提供居住服务。租金回报较低，但空置风险小。维护成本固定，管理重点在保洁和安保。适合追求稳定收入或自住的人。

商业物业：租户多样，企业为主，租金高但波动大。需要专业运营，如招商和品牌管理。维护成本高，涉及设备更新和客户服务。适合有资金实力和商业经验的投资者。