组合贷款和纯商贷哪个合适?

组合贷款适合资金压力大、收入稳定的购房者，既能用公积金降低利息，又能用商贷补足金额。纯商贷适合资金充足、追求手续简便的人，但利息成本更高。

对比

组合贷款：公积金贷款额度有限，比如北京最高120万，不够部分用商贷补齐。总利息比纯商贷低，但审批流程复杂，需要同时跑两个部门，放款时间可能长达2个月。适合公积金缴存基数高、月收入1.5万以上的人群。

纯商贷：额度灵活，最高可达房价的80%，审批快，1周内就能放款。但利息完全按商业贷款利率算，30年下来比组合贷款多还10万以上。适合急需买房、公积金余额不足或收入不稳定的人。