房产赠与和出售给子女哪个更划算?

房产赠与和出售给子女哪个更划算，主要看家庭具体情况。赠与费用低，但未来出售时税费高；出售需缴税，但子女获得房产后再次交易成本更低。若子女长期持有，赠与更省；若计划短期转卖，出售更优。

对比

房产赠与：赠与只需缴纳契税和少量手续费，总费用约几千元。但子女获得房产后，若5年内出售，需按成交价全额缴纳20%个税。赠与流程简单，约1个月完成，适合子女长期自住或出租的家庭。

房产出售：出售需缴增值税、个税等，费用约占房价5%-10%。但子女获得房产后再次交易，满2年可免增值税，满5个唯一住房可免个税。出售流程复杂，约2-3个月，适合子女未来计划卖房的家庭。