房贷先本后息和等额本息哪个更好?

房贷先本后息和等额本息各有优劣。先本后息前期压力小，适合短期资金紧张的人；等额本息每月还款额固定，便于长期规划。选择哪种取决于个人收入稳定性和资金安排。

对比

先本后息：前期只还利息，本金到期一次性偿还。适合收入不稳定或近期有大额支出的人，比如刚买房的家庭。前期还款压力小，但后期需一次性还清本金，总利息较高。若资金周转不灵，可能面临较大压力。

等额本息：每月还款金额固定，包含部分本金和利息。适合收入稳定、希望长期轻松规划的人。总利息比先本后息低，但前期利息占比高，本金还清较慢。30年房贷为例，前期还款中利息占七成以上，后期本金占比才逐渐增加。