资金不足买二手房还是新房?

资金不足时，优先选择二手房更划算。二手房价格更低，税费少，还能直接拎包入住，省去装修费用和等待时间。

对比

二手房：价格比新房便宜10万到30万，交易税费低，首付比例也低。小区配套成熟，周边交通、商店、学校都很方便，入住后生活成本低。缺点是房龄老，可能需要小修小补，贷款年限短，月供压力稍大。

新房：价格高，总花费比二手房多20万以上，需要额外花10万到20万装修。优点是设计新，质量好，贷款年限长，月供压力小。但入住周期长，需等半年到1年，周边配套可能不完善，初期生活成本高。