买房商业贷用本金和本息哪个合适?

买房商业贷款选本金还是本息，主要看月供压力和总利息支出。本金还款每月固定还本金，利息递减，前期月供高但总利息少；本息还款每月金额相同，前期利息占比高，总利息稍多。适合收入稳定、想减轻长期负担选本金；适合收入不高、希望月供平稳选本息。

对比

本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而降低，前期月供压力大，但总利息支出少。比如贷款100万20年，前期月供可能6000元以上，10年后降至4000元左右，最终节省利息约10万。适合收入较高、能承受前期压力的人群，长期更划算。

本息还款：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。同样贷款100万20年，月供始终6500元左右，总利息比本金多还8万左右。适合收入稳定、希望月供稳定的人群，不会因收入波动影响生活。