公积金还本金还是缩短贷款年限?

公积金提前还款时，优先选择缩短贷款年限更划算，能减少总利息支出。若希望降低月供压力，可选择减少本金。

对比

缩短贷款年限：提前还款后，剩余期限缩短，月供不变，总利息大幅减少。比如30年贷款，提前还款10万后缩短至25年，利息能省几万元。适合长期持有房产、想少付利息的借款人。

减少本金：提前还款后，年限不变，月供降低，每月压力减小。同样还款10万，月供可能减少几百元，适合当前收入不稳定或想减轻短期负担的人。但总利息节省不如缩短年限明显。