新房和二手房买哪个好?

新房和二手房各有优势，选择主要看个人需求。新房设计现代，社区新，但价格高，等待时间长。二手房即买即住，配套成熟，但房龄老，维护成本高。预算充足想住新房就选新房，图省心选二手房更合适。

对比

新房：新房建筑标准高，户型设计合理，空间利用率高。小区绿化好，公共设施新，居住体验舒适。但总价高，税费少，装修费用需另算。交房后还要等几个月才能入住，期间可能租房增加成本。适合追求新环境、不着急住的人。

二手房：二手房位置多在成熟地段，周边学校、医院、商场齐全，生活便利。价格比新房低，部分装修可直接入住，省心省力。但房子可能有漏水、管道老化问题，后期维修费用高。小区环境一般，停车位紧张，物业水平参差不齐。适合预算有限、看重配套的人。