公摊面积一般多少比较合理呢?

公摊面积一般占建筑面积的10%到20%比较合理。多层住宅公摊小一些，电梯房会高一点。地下室、楼梯间、管道井这些地方都会算进公摊。小区越大，楼栋越高，公摊比例也会相应增加。购房时要注意看清合同里的公摊明细，避免被开发商模糊处理。

公摊面积的影响

公摊面积太大，实际使用面积就会缩水。比如100平的房子，20公摊就只剩80平可用。公摊太小也不行，电梯、楼梯太挤会影响居住体验。有些小区会把设备平台、架空层算进公摊，这些地方其实业主用不上。买房最好实地看看，感受一下公共空间的实际大小。