房贷第几年提前还划算?

房贷提前是否划算，关键看还款方式和年限。等额本息前几年利息占比高，提前还本金能省利息。等额本金越早还越划算，因本金占比大。一般5年内提前还最合适，尤其贷款利率高于4%。提前还款需支付违约金，部分银行要求还满1年。建议优先缩短年限而非降低月供，利息节省更明显。

提前还款注意事项

提前还款前要算清账，比较剩余利息和违约金。公积金贷款利率低，不建议提前还。商业贷款可分批还，先还50%本金。还款后记得拿结清证明，解押房产。保留部分现金应对突发情况，别因还贷影响生活。不同银行政策不同，提前咨询清楚再操作。