五证齐全的房子多久下来房本?

五证齐全的房子，房本一般需要3到6个月才能拿到。开发商办理初始登记后，购房者提交材料，房管局审核通过后制证。具体时间受开发商效率、当地房管局流程影响。新房交房后，开发商会统一办理房本，购房者只需配合提供资料。二手房过户后，房本通常20个工作日内可领取，邮寄时间另算。

办理流程要点

购房者需准备购房合同、身份证、发票等材料。开发商需提供初始登记证明和测绘报告。房管局审核材料无误后，开始制证。遇到节假日或材料不全时，办理时间会延长。购房者可登录当地房管局官网查询进度，或直接联系开发商询问进展。