深圳适合买二手房吗?

深圳买二手房可以考虑，但价格较高。南山、福田等区域单价每平米超过10万元，罗湖、龙岗相对便宜。二手房配套成熟，学校、医院、商场齐全，省去装修麻烦。不过房龄较老的小区可能存在设施老化问题，需仔细检查房屋状况。地铁沿线二手房流动性好，转手容易，但溢价也高。

二手房注意事项

深圳二手房交易流程复杂，涉及税费、贷款等环节。满五唯一的房子能省下不少税费，不满二可能需要缴纳增值税。购房者需核实产权是否清晰，避免抵押或查封房。小区物业管理水平影响居住体验，实地考察时多留意保安、保洁情况。议价空间比新房大，但核心区域好房子竞争激烈，出手要快。