售楼部公示价格是备案价吗?

售楼部公示的价格就是备案价。开发商在卖房前必须把价格报给房管部门备案，公示的价格不能超过这个备案价。比如一套房备案价是200万，开发商卖205万就是违规。备案价会公示在售楼部的显眼位置，购房者可以清楚看到。如果发现价格高于备案价，可以向房管部门举报。

价格公示规则

备案价有效期通常一年，期间开发商不能随意涨价。备案价包含房屋总价，但不包含装修费、车位费等额外费用。开发商可以打折促销，但不能低于备案价的85%。公示价格必须写明单价和总价，还要标注价格有效期。购房者有权要求查看开发商的备案文件，确保价格合规。