二手房面签没通过可以解约吗?

二手房面签没通过可以解约。买方面签失败通常因征信或收入不足，合同中会约定解约条款。若合同明确写明面签不通过可退定金，买方可解除合同拿回定金。卖方需退还首付款，双方协商解除协议。面签失败属于不可归责于双方的事由，买方无需承担违约责任。

解约注意事项

买方需及时书面通知卖方解约，保留面签失败证据。合同若未约定面签失败条款，买方可主张因客观原因无法贷款，要求解除合同。卖方同意解约后，双方需签署正式解约协议。若卖方拒绝，买方可通过法律途径解决，避免损失扩大。