商业综合体是什么性质的用地?

商业综合体是混合性质的用地，集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体。这类用地位于城市核心区域，占地面积大，建筑密度高。常见形式有购物中心、写字楼、酒店等组合体，能一站式满足消费需求。开发商通过租赁商铺获取收益，政府将其归类为商业服务业设施用地，规划时需考虑交通和人流疏导。

用地规划特点

商业综合体的用地规划注重多功能分区和交通便利性。地下层设停车场，地面层为零售区，高层为办公或酒店。周边配套地铁站、公交站，确保人流量。政府要求绿化率不低于20%，并预留公共活动空间。这类用地能带动周边经济发展，提升城市商业活力，是现代城市规划的重要组成部分。