十七年房龄的老房子容易贷款吗?

十七年房龄的老房子贷款难度较大，银行会评估房屋剩余使用寿命和抵押价值。房龄超过20年的房子，贷款额度可能降低，最长贷款期限一般不超过10年。部分银行直接拒绝房龄超过25年的房屋申请。购买老房子时，买家需要准备更多首付，利率也可能上浮。建议提前咨询多家银行，了解具体政策。

贷款注意事项

老房子贷款需要提供房屋结构安全证明和评估报告。银行会重点检查房屋是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如果房屋位于拆迁区域，贷款申请更容易被拒。买家可以找担保公司协助，或选择公积金贷款，条件相对宽松。贷款前务必核实房屋产权是否清晰，避免产权纠纷影响贷款审批。