暖气漏水物业管修吗?

暖气漏水物业需要负责维修。暖气属于公共设施，物业有义务维护和修理。如果漏水是管道老化或设计问题，物业必须承担费用。业主发现漏水后应立即通知物业，物业需在24小时内派人检查处理。维修期间产生的费用由物业承担，除非是业主私自改动导致的损坏。

维修责任划分

物业负责公共区域暖气管道的维修，比如楼道主管道。如果漏水发生在室内，但源头是公共管道，物业仍需维修。业主室内的暖气片或阀门漏水，业主需自行维修。物业会定期检查暖气系统，提前更换老化管道，减少漏水风险。业主平时注意观察暖气管道，发现问题及时报修。