楼顶雨棚算建筑面积吗?

楼顶雨棚一般不算建筑面积。根据规定，只有高度超过2.2米且有永久性顶盖的雨棚才按投影面积计算。大多数家用雨棚高度不足，且多为临时搭建，因此不计入建筑面积。开发商在宣传时可能会模糊概念，但实际测量时需严格按标准执行。购买房屋时最好查看测绘报告确认面积。

雨棚的判定标准

雨棚是否算建筑面积取决于三个条件：高度、顶盖和使用性质。高度低于2.2米的雨棚直接排除；有永久性顶盖但无围护结构的，按一半面积计算；完全封闭的雨棚则全部计入。小区物业或规划部门会提供具体数据，业主可申请复核。部分老旧小区的违建雨棚会被拆除，不影响建筑面积计算。