5.83%的房贷利率高吗?

5.83%的房贷利率在当前市场环境下属于中等偏高水平。2023年国内首套房贷利率普遍在4%左右，二套房在5%上下。这个利率水平意味着30年贷款100万元，总利息要比基准利率多还30多万元。购房者需结合自身收入和房价综合考量，若月供压力过大，可考虑延长贷款期限或等待政策调整。

利率影响分析

高房贷利率会显著增加购房成本，每月月供占比收入不宜超过50%。若已有较高利率的贷款，可通过转按揭或提前还款降低负担。部分城市推出利率优惠政策，最低可达3.8%。建议购房者多对比银行报价，选择等额本金或等额本息方式时，需计算长期总支出差异。经济下行期，利率可能进一步下调。