银行三道红线是什么?

银行三道红线是指针对房地产企业的三条负债指标限制。房企剔除预收款后的资产负债率不得大于百分之七十，净负债率不得大于百分之百，现金短债比不得小于一。这三条红线能有效控制房企负债规模，防范金融风险。监管部门根据房企踩线情况将其分为红橙黄绿四档，限制其有息负债增速。房企需通过降负债、卖资产等方式调整财务结构。

三道红线的影响

三道红线政策让房企融资更加严格，高负债企业面临较大压力。部分房企开始减少拿地，加快销售回款，出售项目股权。中小房企资金链紧张，甚至出现债务违约。银行对房企贷款审批更谨慎，融资成本上升。政策倒逼房企转向高质量发展，行业集中度进一步提高。购房者需关注房企财务状况，选择稳健企业购房。