同一小区价格差别很大正常吗?

同一小区价格差别很大是正常现象。影响价格的因素很多，比如楼层高低、朝向好坏、装修新旧、户型大小等。顶楼和底楼价格往往偏低，中间楼层更受欢迎。朝南的房间采光好，价格也更高。装修好的房子比毛坯房贵不少。同小区的房子，面积大的总价自然更高。

价格差异的具体表现

小区里不同楼栋的位置也会影响价格。临街的房子有噪音，价格会低一些。靠近花园或会所的房子更抢手，价格更高。电梯房比楼梯房贵，带阳台的房间比不带阳台的贵。有些房子有赠送面积，比如露台或地下室，实际使用面积大，总价可能更高。这些因素综合起来，价格差别就很大了。