二手房满二和满五唯一是咋回事?

二手房满二指房产证满两年，可免征增值税。满五唯一指房产证满五年且是卖家家庭唯一住房，可免征个税和增值税。满五唯一最省钱，税费全免。满二只能省增值税，个税照交。满五唯一需提供不动产查询证明，证明只有这一套房。满二只需看房产证日期，简单很多。

满五唯一的条件

满五唯一要求房产证满五年，且卖家在全国范围内只有这一套住房。夫妻双方名下都不能有其他房产。满五唯一需提交户口本、婚姻证明等材料。满五唯一需到不动产登记中心开具唯一住房证明。满二只需看房产证日期，不需要其他证明。满五唯一能省几万到几十万税费，对买家很划算。