北京别墅有多贵?

北京别墅价格很高，一套普通别墅要几千万甚至上亿元。顺义、朝阳和海淀是热门区域，每平方米价格超过10万元。独栋别墅总价最高，联排和叠拼相对便宜些。带花园和泳池的别墅更贵，学区房性质的别墅价格翻倍。2023年市场波动大，高端别墅销量下降。

别墅市场现状

北京别墅供应量少，新盘开发速度慢。二手别墅挂牌价高，但实际成交价能打九折。外国人和企业买家喜欢买别墅，本地人更倾向买市中心公寓。郊区别墅适合度假，但通勤时间长。投资别墅需要大笔资金，普通家庭很难负担得起。