房贷抵押在银行的是什么证明?

房贷抵押在银行的是房产证和抵押登记证明。房产证证明房屋所有权，抵押登记证明显示银行拥有优先受偿权。办理抵押时，房管局会出具他项权利证书，上面注明抵押金额和期限。银行会保管这些文件，确保房屋不能随意出售或二次抵押。

抵押的法律效力

抵押登记后，银行成为房屋的第一债权人。若借款人违约，银行有权申请拍卖房屋。抵押期间，房主仍可居住，但买卖需经银行同意。注销抵押后，银行会归还所有证明文件，房屋恢复完全所有权。抵押记录会登记在不动产登记系统中，全国可查。