规范中建筑面积默认是计容面积吗?

规范中建筑面积默认属于计容面积，但需根据具体规划要求调整。计容面积直接影响开发商可建设的最大建筑面积，也是土地出让的重要指标。不同建筑类型如住宅、商业、工业的计容规则存在差异，部分特殊区域如阳台、设备间等可能不计容。实际项目中需结合当地规划部门的具体执行标准。

计容面积的例外情况

部分建筑部位不计容，如地下室的设备用房、避难层或结构转换层。架空层若满足层高和开放条件，也可能不计容。开发商常通过优化设计增加计容面积，例如调整阳台结构或利用屋顶空间。具体计容范围需以当地规划部门审批的方案为准，不可一概而论。