房地产评估增值是什么意思?

房地产评估增值是指房产的市场价值比购买或上次评估时升高。比如小区周边新建地铁、学校或商业中心，房价可能上涨。开发商升级装修、改善小区环境也会让房子更值钱。政策变化如降低税费或放宽限购，也能推动房产升值。业主看到增值后，选择出售或抵押贷款会更划算。

增值的影响因素

地段是关键，市中心或学区房增值空间大。房屋年龄和保养情况也很重要，新房子比老房子更受欢迎。周边配套如公园、医院齐全，房子更抢手。经济形势好时，大家愿意买房，需求增加自然涨价。开发商品牌好，小区品质高，房价更坚挺。