房贷利率基点可以变动吗?

房贷利率基点是可以变动的，分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率会根据市场基准利率调整。比如央行降息或加息，房贷利率可能随之变化。具体调整幅度由银行和借款人在合同中约定，一般每年调整一次。借款人需关注政策变化，提前做好还款规划。

浮动利率的影响

浮动利率变动直接影响月供金额。利率上升时，月供会增加；利率下降时，月供会减少。以100万元贷款为例，利率每上升10个基点，月供可能增加约60元。借款人可以选择转为固定利率来规避风险，但银行可能收取手续费。提前还款也能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。