房贷中基准利率是什么?

房贷基准利率是银行给贷款人定价的参考标准，由央行制定和调整。房贷利率常在基准利率上加点或减点形成实际利率。比如基准利率是4.3%，加点10个基点后，实际利率就是4.4%。基准利率变动会影响所有房贷用户的月供金额。央行会根据经济情况调整基准利率，刺激或抑制楼市需求。

基准利率的影响

房贷基准利率下调时，月供会减少，贷款人压力变小。利率上调时，月供增加，总利息支出变多。房贷合同会约定利率调整方式，每年或每5年重定价一次。房贷利率=LPR+基点，LPR就是贷款市场报价利率，每月公布一次。选择浮动利率的贷款人，月供会随LPR波动。