徐州市二手房几年可以买卖?

徐州市二手房购买后满2年可以正常买卖。如果是满五唯一的住房，免征个人所得税。满两年的普通住宅免征增值税，非普通住宅需缴纳差额增值税。购房者需注意房产证日期或契税票日期，以确定是否满足年限要求。房龄超过20年的房子贷款年限可能受限，银行审批会更严格。

二手房交易注意事项

徐州市二手房交易需缴纳税费和中介费。契税按面积和首套房二套房比例缴纳，1.5%到3%不等。中介费一般为成交价的1%到2%，买卖双方可协商分担。过户时需提供身份证、户口本、结婚证等材料，外地购房者需提供居住证。交易前最好实地看房，检查房屋质量和周边配套，避免后续纠纷。