房子有二次抵押贷款利率是多少?

房子二次抵押贷款利率一般在5%到8%之间，具体看房子价值和贷款金额。银行会评估房子剩余价值，剩余价值越高利率可能越低。贷款期限通常5到20年，年限越长利率可能稍高。不同银行利率不同，国有大行利率普遍较低，小银行可能稍高。借款人信用好也能争取更低利率。

影响利率的因素

房子位置和类型会影响利率，一线城市房子利率可能更低。贷款金额占房子剩余价值的比例越高，利率可能上升。借款人收入稳定且信用记录良好，银行愿意给优惠利率。当前央行基准利率变动也会影响实际利率，基准降息时二次抵押利率可能跟着下调。