北京买多大的房子合适?

北京买多大房子合适，主要看家庭人口和预算。两口之家选60到80平米两居室足够；三口之家建议90平米左右三居室；三代同堂则需120平米以上四居室。地段和学区房价格高，小户型更划算；郊区可选择大户型，居住更舒适。刚需优先考虑交通便利的小户型，改善型可换大房子。

房子选择要点

北京买房要考虑未来5到10年需求。孩子上学需要学区房，老人同住需要多卧室。首付比例和月供压力不能太大，建议月供不超过家庭收入一半。二手房配套成熟，新房设计更合理。郊区通勤时间长，市区价格高，需平衡距离和预算。买房前多看几个小区，对比户型和价格。