30多年的二手房可以贷款吗?

30多年的二手房可以贷款，但房龄和贷款年限加起来不能超过40年。比如房龄35年的房子，贷款最多只能贷5年。银行会评估房子剩余价值，房龄太老可能被拒贷。贷款额度也会受影响，最高只能评估价的6到7成。不同银行政策不同，有的银行对房龄要求更严格。

贷款注意事项

贷款前需要准备房产证、身份证和收入证明。房龄超过20年的房子，利率可能会上浮。贷款年限短，月供压力会大，但总利息少。可以多咨询几家银行，选择条件宽松的。如果房子太老，考虑全款购买或找担保公司帮忙。记得提前了解当地政策，避免贷款失败。