新房毛坯需要验房吗?

新房毛坯需要验房。毛坯房可能存在墙体裂缝、地面不平、门窗损坏等问题。验房能发现隐蔽工程缺陷，比如水电管线布置错误。验房师会用专业工具测量墙面平整度、门窗密封性。开发商整改后能避免后期装修返工。验房费用一般在几百到上千元，属于必要投资。

验房重点内容

验房时要检查墙面空鼓、地面空鼓、门窗开关是否顺畅。水电测试包括开关插座通电、水管有无渗漏。门窗检查密封条是否完整，推拉轨道是否顺畅。卫生间和厨房要做防水测试，倒水观察楼下是否渗漏。验房后要记录问题清单，要求开发商限期整改。