二手房买卖有没有增值税?

二手房买卖是否需要缴纳增值税，主要看房产持有时间。个人购买满2年的住宅可以免征增值税，不满2年则需按5.1%的税率缴纳。非住宅类房产如商铺、写字楼，无论持有多久都要缴纳增值税，税率同样为5.1%。具体金额根据房屋总价计算，比如100万的房子不满2年需缴5.1万税费。

增税税征收规则

增值税及附加税由卖方承担，但实际交易中常由买方支付。满五唯一的住宅还能免征个人所得税，省下不少钱。房屋性质不同税费差异大，公寓、写字楼等商业用房税费更高。交易前最好咨询当地税务部门，了解最新政策。有些城市对特定区域有税收优惠，比如郊区或新区。