酒店式公寓是否算住宅?

酒店式公寓是否算住宅，要看具体用途和产权性质。有些酒店式公寓产权70年，可以落户上学，完全属于住宅。有些产权40年，不能落户，只能办公或商用，不算住宅。购买时需要查看土地性质和规划用途，不同城市政策也不同。有些开发商打着住宅旗号卖40年产权的公寓，实际是商业用地。

酒店式公寓与普通住宅区别

酒店式公寓物业费更高，水电费按商用标准收取。没有独立厨房，只有电磁炉，不能通天然气。居住密度大，梯户比高，等待电梯时间长。增值空间小，转手税费高。优点是拎包入住，有酒店式服务，适合单身人士或过渡居住。长期居住成本明显高于普通住宅。