14层的高层得房率一般在多少?

14层高层住宅的得房率通常在75%到85%之间。这个范围受户型设计、公共区域大小和墙体厚度影响。一梯两户的户型得房率较高，一梯四户则稍低。标准层高2米8到3米时，实际使用空间更充足。开发商会通过优化楼梯间和电梯井布局来提高得房率。

影响因素

得房率还与建筑结构有关。剪力墙结构比框架结构占用更多空间，但抗震性更好。阳台和飘窗不计入建筑面积，但实际可用。物业用房和设备间会分摊公摊面积，降低得房率。购房者需注意套内面积和建筑面积的差异，避免被宣传误导。