新房过了多久可交易?

新房交易时间要看房屋类型。商品房拿到房产证后随时可卖，期房要等开发商办证才能交易。经济适用房满5年才能上市，还要补缴土地收益金。法拍房需确认产权清晰后才能过户。二手房交易需先解押再办理过户手续。不同城市政策不同，北京上海有限售期，需满2年或5年才能交易。购房前最好查清当地政策，避免违规操作。

交易注意事项

新房交易要签正式购房合同，明确交房时间和违约责任。期房交易风险大，要查开发商五证是否齐全。二手房交易要查房屋产权，避免一房多卖。交易时需缴契税、个税等费用，首套房和二套房税率不同。资金安全很重要，建议用资金监管账户。过户后要及时拿新房产证，变更物业信息。交易后保留好所有票据，方便后续办理手续。