七十年产权指的是地皮还是房子呢?

七十年产权指的是地皮，不是房子。房子是你自己的，但地皮是国家出让的，使用权只有七十年。住宅用地到期后可以自动续期，不用申请。商业用地到期可能需要重新申请。七十年是从开发商拿到土地那天开始算，不是你买房那天。很多人以为房子只有七十年，其实是地皮的使用期限。

产权到期怎么办

住宅用地到期后，你只需要补交土地出让金就能继续使用。具体交多少还没明确，但不会太贵。国家不会突然收回地皮，让你无家可归。商业用地到期可能需要重新谈判，或者重新拍卖。有些地方已经试点了自动续期，很方便。不用担心七十年后房子会变成别人的，地皮才是关键。