车位是商业性质还是住宅性质?

车位性质要看土地用途和产权证登记内容。商业性质车位位于商场、写字楼等非住宅用地，产权40年或50年，售价高，管理费贵。住宅性质车位在小区内，产权70年，价格相对便宜，管理费低。购买时需查看不动产权证书，上面会明确写明车位性质。商业车位不能办理落户，住宅车位可以随房屋一起交易。

车位性质的影响

商业车位只能单独买卖，不能和住宅一起贷款。住宅车位可以和房屋按揭，还能办理产权证。商业车位转让税费高，住宅车位税费低很多。物业公司对不同性质车位收费不同，商业车位每月管理费可能要100元以上。业主买错性质会影响使用成本和转手价值，购买前一定要看清合同条款。