二手房过户需要把银行贷款还清吗?

二手房过户不一定需要把银行贷款还清。如果卖家有未还清的贷款，买家可以选择“带押过户”，即贷款随房产一并转移给买家。买家需要向银行申请贷款，用新贷款结清卖家的旧贷款。如果买家无法申请贷款，卖家则需要自行筹钱还清贷款后再办理过户。具体方式取决于买家和卖家的协商结果以及银行的政策。

过户流程注意事项

过户前需确认房产无抵押或查封，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。如果选择“带押过户”，买家需提前向银行咨询贷款条件，确保能通过审批。过户时需缴纳契税、个人所得税等费用，金额根据房产面积和持有时间计算。过户后，买家需及时办理房产证抵押登记，确保贷款合法生效。